毛坯房找平层开裂/毛坯房找平层开裂怎么办

毛坯房地面如何找平

毛坯房地面找平的方法主要有三种：水泥砂浆找平 、水泥自流平找平和石膏基自流平找平。水泥砂浆找平是最常见的方法 ，适合需要大面积找平的地面 。首先
，需要清理基层表面，确保无灰尘
、油污等杂质
。然后 ，根据墙面弹出的水平线确定找平厚度
，铺设水泥砂浆。在铺设过程中，要注意砂浆的均匀性和厚度控制 ，通常找平层厚度不应小于20mm 。

地面找平 使用水泥砂浆找平：这是最基本也是最常用的方法
。毛坯房地面往往不平整
，需要先使用水泥砂浆将地面做平，以确保后续铺设的材料能够耐久且平整。 铺设PVC地板贴或地毯：在地面找平后 ，可以考虑铺设PVC地板贴或大面积的地毯，既经济实惠又能美化空间 。

如果地面不平是由房屋不均匀沉降导致的贯穿房间的裂缝引起的
，需要前往大楼地下室查看建筑师设置的沉降观测点，获取证明材料 ，以便日后与开发商协商处理
。修补细小裂缝：对于细小的毛细裂缝
，这些裂缝的形成多与建筑工人浇筑楼板时混凝土养护不足有关。

如果铺装的地板对平整度要求的特别高，例如塑胶地板 ，必须做自流平处理
，但是成本较高；适合于地热地板的地面找平 。

毛坯房摸平的方法主要分为墙面摸平和地面摸平两部分。墙面摸平的方法主要有以下几种： 石膏找平：石膏是一种常用的墙面找平材料，因其粘结能力强、施工性能好且容易塑性 ，适合填平墙面的凹凸不平
。施工时
，先在墙面上涂上一层石膏砂浆，然后使用石膏板刮刀将其刮平。此方法简单易行 ，效果较好 。

毛坯房一般会有什么问题?

第一
，毛坯房长时间放置不装修，室内环境可能会受到影响
。由于房屋内部没有装修 ，门窗紧闭，空气流通不畅
，容易导致室内潮湿和空气质量下降。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑，对房屋结构造成潜在损害 。此外 ，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害
。

墙面掉灰：毛坯房的墙面往往没有进行任何处理
，容易风化掉灰，这不仅影响居住环境的清洁度 ，还可能对人体健康造成一定影响。地面不平整：毛坯房的地面通常也是未经处理的
，可能存在不平整 、有尘土等问题，居住起来不舒适且不易清洁 。

短期内无危害：毛坯房虽然未经装修 ，但短期内居住对人体影响不大
，只要保持室内通风即可
。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋
、水泥、砖等，可能含有氨气体 ，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏
，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁 。

有没有懂建筑盖楼的朋友帮看看,放了3年的毛坯房,18层9楼,整个屋子七成...

这属墙体裂缝 ，是材料潮湿度高风干快的结果 这貌似是地面找平层裂缝，你可以在裂缝上凿开一小块看看结构层是否开裂
，估计地面找平层大部分空鼓（一敲咚咚响），凿开找平层 ，如果结构层没有裂缝
，那就没问题，装修时可以把找平层全部铲除重新找平 ，要是结构层开裂成这样
，你可以转身离开了
。