毛坯房交物业费交七折(毛坯房物业费五折)

没装修的毛坯房物业费怎样收取

规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费 。物业费的交纳方式和标准因地区而异 ，一般情况下
，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%
。

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

未装修的物业费收取需依据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。与物业沟通的可能性 如果购买了房子但一直没有装修入住
，即房屋处于毛坯房状态，业主在缴纳物业费前可以尝试与小区的物业进行沟通 。

毛坯房物业费打几折

小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行
。但以上只是一般做法
，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理 ，可以由小区业主成立业委会
，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。

未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

优惠标准：通常情况下 ，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳 。这意味着
，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用
。特殊优惠：根据2025年河南的新规 ，如果毛坯房连续空置超过6个月，并且水电表的读数为零
，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费。

毛坯房物业费怎么收取

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》 。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况
，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住 。

已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

江苏空置房物业费70%的规定

江苏省的规定未对未入住进行规定
，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住 。如果是后者全国也没有相关规定
。

年 ，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定
，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展 。此外
，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠
。

是有连云港空置房物业费70%的规定
，要交的，但是可以只交部分 ，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳
，12个月以后按物业费原价来缴纳 。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳 ，若在已经办完过户手续可以入住的情况下
，控制半年以上物业费相对少一些
。

闲置房物业费收取规定70%的情况主要取决于当地的具体政策和规定。一些地区确实有这样的规定 。例如，江苏镇江等地已经发布了相关通知 ，规定空置房物业费可以按70%交纳。

毛坯房未入住物业费收取标准

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。

如新影华翔城小区引入新物业后
，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平 ，未装修入住的空置房物业费降至25元/平
，相当于打9折 。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定
。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定。

江苏省的规定未对未入住进行规定 ，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用
，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住
。如果是后者全国也没有相关规定。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定 。

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发
，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理
。

毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

一是有的朋友接了房没有入住 ，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商
，按照一定的折扣交纳物业费
。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担 ，如果物业公司要收取业主的物业费
，业主有权拒绝。

不住的房子，即空置房的物业费收取标准 ，通常遵循以下原则：一般来说
，业主需要按照小区规定或物业服务合同的约定全额支付物业费，因为物业公司提供的服务是针对整个小区的 ，包括安保、卫生 、设施维护等
，并非仅针对单个房屋 。即使房屋空置，这些服务仍在继续 ，因此业主不能以未入住为由拒绝或减少支付物业费
。