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教程辅助!“决战血流麻将万能开挂器通用版”开挂详细教学

adminadmin时间2025-08-26 10:28:53分类作者专栏浏览5
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【央视新闻客户端】;

截至今年4月底,相关试点城市累计实施再开发170.47万亩

低效用地如何高效盘活(经济聚焦)

2021年至2024年 ,全国单位GDP建设用地使用面积累计下降15.97%,提前一年完成“十四五”预期目标。这一数据的背后,是土地利用方式的根本性转变——从增量依赖到存量挖潜 。

——编者

浙江杭州衙前镇推动全域激活——

“无地可用”也有破解之道

浙江杭州萧山区衙前镇 ,这个以化纤纺织和钢结构产业闻名的工业重镇,一度走到发展的十字路口。镇域开发边界内已建成面积达98%,其中工业用地占比达63% ,已无增量空间可用。与此同时,存量用地碎片化 、低效化问题突出 。

“之前我们村将厂房租赁给企业发展化纤产业,增加村集体收入。但是旧厂房结构老化 ,有安全隐患,效益也不高。 ”衙前镇项漾村党委书记项建松说,项漾村旧厂房原来入驻化纤企业18家 ,每年虽能为村集体带来一定的收入 ,但税收非常少 。

面对“增量枯竭、存量低效”的困局,衙前镇统筹全域,推进覆盖全镇的低效用地再开发。镇政府主导 ,国企、民企和村集体联合参与,形成合力。

衙前镇将全镇划分为5个特色产业片区和7个再开发单元,因地制宜 、多策并举:通过存量工业用地提升改造 ,提升工业园区内用地强度;通过全域土地综合整治,进一步盘活乡村存量建设用地;利用全国试点政策,在项漾村的集体建设用地上建起了租赁住房 ,解决了园区职工的居住问题,村集体每年还能增收130余万元 。

以项漾小微产业园为例,改造后 ,总建筑面积从2万平方米增加至7万平方米,容积率从0.8提高到2.5,年租金收入预计超1000万元。

同样 ,在河北唐山 ,运河唐人街通过政企联动、高效盘活,改造为“河头老街文化街区”,成为文旅消费的新地标 ,激发了城市发展的新动能。

点评:衙前镇等地的片区综合开发案例,通过整合乡村低效用地资源,探索资产联动与土地组合供给 ,提高了生产、生活 、生态效益,提升了空间品质和资源资产价值,为城乡融合发展与乡村全面振兴提供了样板 。

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福建石狮服装智能制造园产业升级——

上下楼就是上下游

一场关于“空间换产业”的变革 ,在福建泉州石狮服装智能制造园内发生 。

改造前,这里是典型的“低小散”工业区。厂居混杂、职住不分,国有与集体土地犬牙交错 ,破旧的厂房存在诸多安全隐患。“传统模式已经无法满足本地服装制造业智能化转型的需求 。 ”石狮市属国企产投集团负责人说。

在当地政府主导下,一场“国企+民企”协同的立体式改造拉开序幕。通过改扩并举,改造原有107亩旧工业厂房 ,并利用批而未供存量建设用地新规划400多亩产业园 ,新建标准厂房采取“大跨度、大平层 、大层高、大荷载”设计,满足电商仓储和智能流水线的需求 。

招引企业时,当地围绕成衣生产 ,引入一大批上下游关联企业。一些企业足不出楼,就能找到生产环节的上下游,完成部分制衣环节的产品开发、生产和供应。

在新洲服饰有限公司的智能吊挂车间 ,工人每完成一道工序,只需把衣服挂上吊挂,便可自动传送到下一个工位 。“在园区租金优惠措施激励下 ,我们把生产厂房改造成了全智能化生产线,生产效率提升近30%。 ”企业总经理李建松说。

如今,一个“上下楼就是上下游 ,产业园就是产业链”的新型产业生态圈已然形成 。园区已成功招引3个产业上游的纺织辅料项目 、33个中游的成衣制造项目和14个下游的电商销售项目。物流企业圆通速递也在此规划了170亩的福建总部,补齐了关键的物流链条。目前,园区厂房已全部租出 ,预计全年可完成税收3650万元以上 。

点评:福建泉州石狮服装智能制造园等地 ,通过产业重组和功能提升,用空间焕新引领产业升级,实现了从粗放利用向内涵式 、集约型转变 ,有力促进了新质生产力的发展 。

湖北武汉向阳村补齐民生短板——

城中村办起教育产业园

在湖北武汉汉阳区江堤街道向阳村,一块闲置多年的集体产业用地上,现代化的教学楼群拔地而起。这个由村集体投资打造的向阳教育产业园 ,填补了区域教育资源缺口,村集体资产还同时增加了12.6亿元。

2005年,按照武汉市城中村改造政策 ,向阳村获得了一块约110亩的商业服务业用地 。这块地位置优越,但对于刚改制、资金有限、风险承受能力弱的村集体而言,却是一块“烫手山芋”。“我们不敢轻易动用村集体的钱去开发 ,怕打水漂,也缺乏招商资源和能力。 ”向阳村相关负责人道出了当时的困境 。

转机出现在低效用地再开发试点工作中。汉阳区政府搭建平台,创新采用“政—银—村—企 ”四方联动模式 ,为向阳村“牵线搭桥” ,引进了一家知名的办学团队,启动了向阳教育产业园项目。

村集体与运营方签订长期租赁协议,获取长期稳定的租金 ,既保障了村民的长远收益,也避免了传统商业地产同质化竞争的风险 。项目建成后将容纳约2000名学生,补上公共服务短板。

武汉向阳村的案例 ,是盘活存量资源,补齐教育等公共服务功能短板的生动体现。

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在四川泸州龙马潭区小市街道,当地通过盘活棚改后产生的闲置零星土地 ,按照“缺什么 、补什么 ”的原则精准布局,建成了5个公共停车场、4处“微公园”,并将一栋闲置住宅楼改造为集办公、托育 、养老于一体的社区服务综合体 ,将公共服务“嵌入”居民的15分钟生活圈 。

点评:武汉向阳村等地通过多方联动实施,盘活存量用地、用房用于建设公共设施,补齐教育、养老等公共服务短板 ,有助于满足人民日益增长的美好生活需要 ,促进城乡融合高质量发展。

(点评人:自然资源部自然资源开发利用司副司长莫晓辉)

本报记者常钦

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