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、界面简单
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2、没有风险 ，里面的手机打牌黑科技，一键就能快速透明
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手机打牌系统规律输赢开挂技巧教程

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3
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3
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手机打牌辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧

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3
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　　来源：中国基金报

　　【导读】上海楼市新政后记者实探：成交量明显多了
，客户下班后来看房、连夜签单

　　8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》是上海今年以来首次出台的楼市新政，涵盖住房限购 、公积金、住房信贷
、住房税收等多项调整。

　　近两天 ，记者走访了链家、我爱我家等多个房产中介门店以及新房楼盘，实地调研了解新政给市场带来的影响 。有中介表示
，新政后成交量明显多了，多个楼盘推出“今夜不打烊”活动 ，通宵卖房
。

　　记者看到
，尽管是工作日的晚上，新房售楼处仍灯火通明 、热闹非凡 ，不少年轻人下班以后来看房
，也有客户现场签单。

　　据一位资深中介透露，截至8月26日 ，他们公司合作盘认购量达40单
，较新政前工作日日均单量提升182%；外环外合作盘认购量为34单，较新政前工作日日均单量提升196% 。

　　新政策出台后成交量明显多了

　　“客户说周末会出来看房 ”

　　“本周一中午新政出来 ，这两天成交量明显多了。我们一个大区9家门店
，正常一周时间成交量在10单左右，但是8月25日一天就成交了7单 ，我们店签了两单，以前一周也就签两三单
。
”一位门店中介告诉记者。

　　他讲了新政的变化：原来个人只能买一套
，家庭买两套；现在非沪籍人士只要有一年社保或个税单，外环外可以直接买房 ，不限数量；外环内的房子
，需要三年以上的社保或个税单 。“这次政策最惠及刚需的客户，还有买二套的客户 ，现在首套和二套利率一样
，都是3.05%
。而且公积金可以拿出来当首付，还不影响办理公积金贷款额度计算。”

　　另一位房产中介工作人员称 ，周一新政出来以后
，他联系了多位潜在购房客户，大部分客户表示周末会出来看房 。“现在外环外的房子不限套数 ，还有办理贷款利率也没有首套和二套之分了；如果要买二星级及以上的新房
，公积金最高贷款额度也有上浮
。 ”

　　另外，这位中介也跟多位想要卖房的房东进行了沟通。“房东心态比以前好一点了
、更稳了 。现在他们说新政策出来了 ，可以等一等，看看新政策能给市场带来什么反响
，比如价格、成交量会有什么变化
。 
”这位中介称。

　　还有一位中介说，新政当天他们加班 ，每人给50个客户打电话 。“这两天虽然天气很热
，但是看房的人不少，人气比较旺
。我们也在推动市场热度起来 ，一般政策出来以后
，两三周效果会慢慢出来。”

　　他还告诉记者，本周一上海楼市新政出来后 ，松江有几个楼盘进行通宵看房 。“每一次政策出台
，都会给市场带来一波热度。像去年9月29日政策出来，市场热度持续两三周 ，当时有开发商连续一周通宵卖房
，因为他们知道一旦热度过了，客户就犹豫了 ，不好卖了
。 ”

　　记者了解到，8月26日
，位于闵行梅陇的“保利·海上印
”三批次开盘，项目入市均价约为8.18万元/平方米 ，168套房源实现当日售罄；位于宝山杨行的“金茂棠前”项目共160套房源
，均价为5.39万元/平方米，认购现场座无虚席 ，也实现了“日光 ”。

　　新房楼盘晚上热闹非凡

　　多个购房者连夜签单

　　本周
，记者跟着一位资深中介来到位于闵行区的一个外环外的新房楼盘，该楼盘主打TOD综合体概念 ，便利的交通加上大型社区
，集居住 、商业
、文化、教育 、工业于一体 。

　　尽管当天是房产中介的休息日，但是该中介表示白天已经陪客户去看了房 ，客户专门从青浦赶来
。“昨天晚上我也在谈单子
，现在咨询的客户很多。虽然周三我们才出本周带看表，但目前我这边周末已经约了两个客户了 ，要看浦东的房子 。”

　　他表示，最近楼市有回暖迹象
，7月他所在的公司卖了3000多套房子，但8月1日到26日 ，已经卖了3900多套
。“我们今天看的这个楼盘
，最近优惠力度大，上个周末两天卖了15套 ，还是比较多的。
”

　　这位中介还说
，现在买房公积金贷款是比较划算的，因为利率低
、贷款额度高 ，首套贷款额度增加到180多万元 。

　　尽管是工作日的晚上
，记者在售楼处仍看到不少前来看房的人们，既有年轻夫妇组合 ，也有带着老人小孩的“全家总动员”组合
，还有一个人来看房的
。他们有的坐在售楼处的沙发上、桌子旁边，有的站在沙盘 、蓝图前面 ，耐心听置业顾问
、中介讲解。

　　“最近确实火了很多，估计这个周末我们会很忙 。 ”该楼盘置业顾问告诉记者
，目前他们的优惠是总价可以打九五折，加上10万~15万元的停车优惠券 ，还送几万元的家装包
，“这些活动都是之前没有的，只到8月底 ，而且现在上海楼市新政策也来了
，总体来看是比较划算的
”
。

　　她强调，他们的优势是可以看现房 ，因为北区已经交房了
，而且一期很多业主已经入住了。“从居住属性来看，我们是比较实用的 。因为我们的小区大 ，配套都很全
，周围有产业园区，一些大型公司已经入驻 ，附近很多商超也开起来了，还有医院、高校等。中小学的教育配套也在逐步推进
，而且绿化非常好，公园三面环水 ，还有运动场
。”

　　同行的中介说
，该小区共有2700多套房源，目前卖得只剩下200多套了 ，距离地铁近的小区大约是6.9万元/平方米
，远一点的小区大约是6.5万元/平方米。

　　有一对年轻的夫妇看了房子的沙盘，听了置业顾问的讲解 ，跟我们一起下楼
，他们要去看实体房，表示最近政策出来了 ，觉得可以来看看 。

　　我们先去看了样板间
，然后坐上接驳车去看实体房，楼层单元是一梯两户 ，三房一卫大约103平方米，折扣以后620万元左右
。“这个房子硬装都做好了
，只要买点家具软装就可以住进来，而且是全屋智能控制的 ，现在买还有清盘活动
，送主卧和次卧的柜子。 ”置业顾问说 。

　　大约晚上8点，我们回到售楼处 ，记者发现现场人更多了
。有一些客户正在签单
，有的神情严肃，认真看合同条款 ，还收到了一束鲜花；有的相对松弛
，带着家人在看。夜色笼罩，但是新楼盘这里灯火通明 。