山东省商品房精装修文件/山东省商品房精装修文件最新

2018年所有新建住房都要精装修吗

1 、没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。

2
、年1月1日起
，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3 、是的 。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房 ，二十具备基本使用功能的成品住房
。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房
，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 。

4
、新星宇和锦·融悦 新星宇和锦·融悦项目的位置在绿园皓月大路附近，近期开盘 ，预计2020年年底装修交付
，建筑类型为小高层，普通住宅 ，产权年限70年
，规划户数2200户，均已取得预售许可证 ，品牌物业
，有自己的管理方式，非常适合居住。

5、年新房精装修的方法室内装修设计之前 ，大家要先做一个整体的规划，还要了解装修需要的材料
，这样装修起来就会更加顺利
。而且对于装修材料的需求量和尺寸一定要先了解，比如地板 、瓷砖、壁纸以及墙面漆等需求量及尺寸大小 ，这样就不会造成浪费材料
，或者是欠缺材料的问题。

“全装修
”房时代已到!全面推行全装修房的省市

月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》
，明确住宅全装修实施范围为各市
、县（市、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修
，实现成品交房 。

用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全，成为住宅建筑的未来趋势
。减少装修浪费 ，降低安全隐患
，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低
，污染和浪费大大减少 。

日前，海南省对房地产市场又出台了新的政策 ，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展
，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修” ，引起广泛关注
。记者对此进行采访
，对于普通购房者来说，对“全装修 ”有支持也有反对。

中国各省市自治区的地方政策中 ，也明确提到了要大力发展绿色建材研发并推广使用
，推广装配式绿色装修 。同时，加快推进数字化设计体系建设 ，推行一体化集成设计
，积极推进全装修成品房市场提供
。这些政策旨在促进家居家装行业的绿色化 、智能化发展，提高行业整体的环保水平和服务质量。

标准实施：为解决全装修时代无标可依的局面 ，全联房地产商会全装修产业分会组织推动了中国首部以消费者为导向的《住宅全装修评价标准》，于2019年1月1日正式实施 。

综上所述
，全屋定制作为新兴趋势，虽然对传统装修行业带来了一定冲击 ，但并不意味着装修企业会彻底“无房可装
”
。相反
，全屋定制为装修企业提供了新的发展机遇和挑战。装修企业需要积极应对市场变化，调整业务模式 ，提升服务质量和管理水平
，以适应全屋定制时代的发展需求 。

精装修房屋验收主要工作有哪些

精装修后的验收方法主要包括以下几点： 查看备案文书和两书 精装房入住前，务必查看项目相关的备案文书复印件 ，以确认所购买的精装房为合法建筑。同时
，应仔细检查开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书，确保房屋质量有保障 ，且使用说明清晰明确
。

精装修房验收的6大技巧如下： 准备工作 准备资料：验收前需准备好购房合同
、房型图纸、电路水路图纸 、装修材料确认单等。 领取钥匙：确保楼层钥匙
、户门钥匙、水表和电表钥匙等齐全 。 结构验收 核对合同：检查房屋结构与合同是否相符
，如有不符需向开发商提出
。

精装修房子验收时，主要需要注意以下几个方面：空气质量检测 确认材料标准：首先 ，业主需确保开发商使用的装修材料符合国家标准，特别是关于有害物质释放量的标准。查看检测报告：开发商应提供由权威机构出具的室内环境检测报告
，证明空气质量达标 。若无合格报告，业主有权要求退房
。

精装修交房验收的步骤如下：核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时 ，需仔细核对所购材料的品牌 、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对
，确保每一项材料的品牌
、款式和型号都准确无误 。如有差错，应及时与开发商交涉
。

吊顶验收：从吊顶的观察口肉眼判断 ，确保隐蔽工程吊顶使用轻钢龙骨
，符合相关规定。 防水验收：在卫生间倒清水试验，查验下水是否通畅 ，最低点的地漏不能有积水
，各下水处应流水通畅 。在验收过程中，业主应仔细核对每一项内容 ，确保精装修房子的质量符合国家标准和购房合同中的约定
。

在验收时
，要仔细核对装修细节是否符合合同约定。包括材料品牌、型号 、颜色等，确保装修质量符合预定标准 。如发现有不符合合同约定的地方 ，要及时与开发商或装修公司沟通，要求整改。通过以上四个步骤
，可以完成精装修房子的验收工作
。在验收过程中，务必细致入微 ，不放过任何细节。

国家规定样板间交付标准

主要区别 毛坯房：定义：毛坯房是指房屋交付时
，室内仅完成基础的结构和初步装修，如墙面
、地面仅做基础处理 ，未进行精细装修
，也没有配备家具家电 。特点：购房者需要自行进行后续的装修和配饰工作
。

清水样板间的交房标准主要包括以下几个方面：渗水实验（防水实验）：在交房时，需要对厨房、卫生间 、工作阳台、大阳台等区域进行渗水实验。这通常通过将地漏密封起来 ，并观察是否有渗水现象来完成 。这一步骤旨在确保房屋的防水性能良好
，避免日后出现渗漏问题
。给水实验：给水实验主要检查水压和管道通畅性。

交房标准：清水样板间的交房标准通常包括进行渗水实验，确保厨房
、卫生间、工作阳台 、大阳台等区域的防水性能良好 。此外 ，还会进行给水实验和排水实验
，以检查管道是否通畅
、是否存在漏水或渗漏现象
。这些实验都是为了确保房屋在交付时具备基本的使用功能。

清水样板间是指房屋交付后未经过任何装修的房屋，在南方城市较为常见 ，北方城市习惯称之为“毛坯房” 。以下是关于清水样板间的详细介绍：交房标准：清水样板间在交房时需进行渗水实验，确保厨房、卫生间 、工作阳台
、大阳台等区域的防水性能良好
，防止装修后出现渗水问题
。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

买新房时，精装修费用通常是按照套内面积来计算的 ，公摊面积一般不计入精装修费用。以下是对这一结论的详细解释：精装修费用的计算依据 套内面积：套内面积是指购房者实际可以使用的房屋面积
，包括卧室、客厅 、厨房
、卫生间等区域 。

这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的 ，而自己装修则按套内面积计算。因为装修针对的是室内空间
，而不包含公摊面积
。具体介绍如下：当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型 ，为毛坯房与精装修房两种。

首先
，对于精装修的房屋，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用 。这意味着 ，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积
，包括公摊面积
。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。

由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售 ，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准
，也沿用了按照建筑面积计价的惯例 。目前，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范 ，因此
，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式
。

精装修的面积 商品房的公摊面积比较大 ，如是以建筑面积计算的话
，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费 。对此 ，在签订装修合同时
，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工
。

精装房装修补贴

补贴标准根据家装物品和材料总购置价与装修合同总价款的比例来确定 ，但最高不超过3万元。该补贴政策的有效期至2025年12月31日 。需要注意的是
，漳州市的补贴政策并未明确说明是否仅针对旧房或精装房，但符合条件的合法商品住宅和安置房产权人均可申请
。

家装厨卫的补贴涵盖装修材料 、卫浴洁具
、智能家居等五大类别 ，共计三十一小类产品。每类产品均可获得统一补贴15% 。每人每年最多可享受三次补贴，单次补贴金额不超过2000元。即使是精装房的改造
，也同样适用此优惠政策
。单人全年补贴总额不超过3万元。

精装房补贴是指购买精装修房屋时，开发商向购买者提供的一种优惠政策或额外的福利 。以下是关于精装房补贴的详细解释： 目的： 精装房补贴的主要目的是为了吸引潜在的购房者 ，增加房屋销售量
，从而促进楼市的繁荣
。 形式： 直接减免房价：开发商可能会直接对房价进行减免，类似于打折优惠。

首先 ，精装房补贴是指购买精装修房屋时
，开发商向购买者提供的一种优惠政策或额外的福利 。这种补贴通常是为了吸引潜在的购房者，从而促进楼市的繁荣
。其次 ，精装房补贴的形式和额度不尽相同。有些开发商会直接减免房价
，就像打折一样 。

精装房补贴是指由政府或房地产开发商在购买或租赁房屋时提供的一种补贴或优惠政策
。它主要是为了促进人们购买或租赁精装房，提高城市住房品质。与传统的房价补贴相比 ，精装房补贴一般不直接给予现金
，而是通过免除购买人或租户的一部分房款或租金 。